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收房小常识交房流程相关法规文件
宁可信其有，不可信其无。以下3种户型，不建议购买!1、房子(阳台)直接和大路对冲的房子不能买这样的房子一般犯了风水中的大忌，住在里面的人身体很多都不是太健康，而且正对笔直大路，容易使人精神紧张，产生幻觉。2.门门相对大门对着房门、房门对房门、房门对厕所门不能买大门对房门:卧室是放松休息的地方，…
发布日期：2018-07-09 15:12:30已被阅读：1247次
生活再现房屋验收是项很复杂工程，消费者作为“局外人”，对收房方面的知识掌握得并不全面，因此很难对其有全面的认知，特别是对房屋主体结构的验收。由于都是隐蔽性问题，更是一门“技术活”，恰恰是这些问题，可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来麻烦。现象解析房屋结构包含诸多内容的专业知识，一般的购房者很难完全掌…
发布日期：2017-10-13 11:56:04已被阅读：2312次
生活再现随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也随之增和，但却没有与此相关的专门的验收标准，而且，大多数消费者对房屋验收并不了解，对验收可能存在的问题更是知之甚少，这使得消费者在购买精装住宅时很容易落入房地产开发商设计好的“陷阱”中。现象解析精装修的最大优势在于业主购买新房后，不用再为繁杂的装…
发布日期：2017-10-12 10:15:51已被阅读：2389次
生活再现李先生最近比较烦，因为前段时间在拿新房的钥匙时，由于兴奋而轻信了物业人员的话，再加上没有什么经验，便随意地看了看房子，然后就草率地在验收合格单上签了字。于是，烦恼接踵而来——找装修公司看房做报价时，装修公司以房子的门口不规整、墙面不平等问题为由，要多收些钱做补偿。此时李先生才知道这些问题在和物业一起验房时就应该发现并及时解决的，但自己已…
发布日期：2017-10-12 10:10:16已被阅读：2295次
生活再现在接到开发商的入住通知单时，就标志着购房人的收房行动正式开始。验收房屋是收房过程中非常重要的一个环节，涉及很多方面，但很多消费者往往不重视验房，接到入住通知单时轻身前往，并没有携带验房硌需的工具。现象解析验收房屋关系到日后居住的安全与舒适，因此，业主需要对房屋的各个方面进行验收，比如，详细…
发布日期：2017-10-02 09:28:47已被阅读：2150次
关税费和签订物业管理文件为前提条件。如果开发商违反此规定，将会受到处罚。新规于2008年1月1日实施生活再现验房在很多人看来是天经地义的事，也是非常重视的。但是，大部分购房者都是被开发商牵着鼻子走，什么时候缴钱、什么时候签收、什么时候验房，都是开发商说了算。更主要的是，大多数业主不了解如何验房，这无疑给开发商弄虚作假提供了方便。…
发布日期：2017-09-30 10:29:59已被阅读：2127次
生活再现许多购房人曾感叹：“买房买来一堆烦恼”。这“一堆烦恼”包括墙体裂缝、渗水、空鼓，面积不符，设施不到位……按说，这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么会成为购房人的烦恼呢？原来，许多购房人在收房的时候，未对房子进行全面而仔细的“体检”，匆忙收房后才发现房屋存在这样那样的质量问题，但此时再找房地产开发商，问题就很难得到圆满解决了。…
发布日期：2017-09-28 14:44:11已被阅读：1959次
经常听到购房人这样说:“唉买房前已想到收房时会有些麻烦，但没想到想到现实比想象的更麻烦……”收房的程序真多，弄得晕头转向，也不知有没有落下什么！现象解析房屋具备使用条件后，开发商会将房屋交付给购房者，对购房者来说，这即意味着收房.与一般的商品买卖相比，房屋的交付是相当复杂的，因为它不但涉及房屋买卖合同的履行，还涉及物业…
发布日期：2017-09-28 14:36:35已被阅读：1894次
物业是针对整个小区服务与管理的一种企业，从收楼那一天就开始收费，不是看你有没有住，也不是针对某一户业主来收费的。很多业主买了房子没有入住，或者没有装修，有的甚至没有接受钥匙，这些都不是问题。只要从法律角度上来说，你收了楼，便要交管理费了。如果拖欠管理费，除了要交管理费和滞纳金之外，可能还会受到法律起诉。所以，无论什么原因，都不要拖欠管理费，如果同物业有纠纷或者矛盾，可以通过…
发布日期：2017-09-23 09:23:34已被阅读：1803次
一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人…
发布日期：2017-07-10 20:56:48已被阅读：2072次
